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Initiative zur Belebung der Innenstadt
Die Stadtverwaltung Meiningen belebt das erfolgreiche Projekt „Meininger Stadtplätzchen“ neu und startet eine umfassende Initiative zur Aktivierung von Leerständen im Innenstadtbereich. Ziel ist es, Wohn- und Gewerbeflächen wieder in eine sinnvolle Nutzung zu bringen und damit die Altstadt nachhaltig zu beleben. Denn eine lebendige Stadt entsteht dort, wo Menschen wohnen, arbeiten und sich begegnen.
Kontaktaufnahme mit Eigentümern läuft bereits
Im ersten Schritt wurden die Eigentümer von Gewerbeeinheiten angeschrieben, im nächsten Schritt folgen die Eigentümer von Wohnhäusern und Mietwohnungen. Der aktuelle Betrachtungsradius umfasst das Gebiet von den Bleichgräben bis zur Werra, also den gesamten Altstadt- und Innenstadtbereich.
Die Stadt hat über die vergangenen Monate hinweg potenzielle Leerstände systematisch erfasst und wird nun auf Eigentümer von Wohnungen, Gewerbeflächen, Gebäuden und Brachflächen zugehen, um zu erfragen, ob Unterstützung bei der Vermarktung gewünscht wird.
Neue Möglichkeit: Immobilien kostenfrei online präsentieren
Ein zentrales Element der wiederbelebten Kampagne ist eine Internetseite, auf der interessierte Eigentümer ihre Immobilien kostenfrei präsentieren können. Damit entsteht eine zusätzliche, niedrigschwellige Möglichkeit, Prozesse anzustoßen – nicht in Konkurrenz, sondern ergänzend zu Maklerbüros und bestehenden Vermarktungswegen. Die Plattform wird vom Fachbereich Stadtentwicklung gemeinsam mit der Meiningen GmbH betreut. Während die Stadtentwicklung den Bereich Wohnen abdeckt, übernimmt die Meiningen GmbH die Vermittlung von Gewerbeflächen. So entsteht ein gemeinsames Angebot aus einer Hand, das Eigentümern wie Interessenten gleichermaßen zugutekommt.
Realisierte Projekte
Villa Strupp
Gesamtsanierung, Bernhardstraße 3
Bauherr: Landkreis Schmalkalden-Meiningen
geplante Fertigstellung: Beginn Schuljahr 2021/2022
Nutzung: Das Gebäude beherbergt das Max-Reger-Konservatorium (Musikschule) und den B.M. Strupp Lern- und Gedenkort
Städtebauförderung über das Bund-Länderprogramm für Städtebaulichen Denkmalschutz
Dampflok Erlebniswelt
Umbau der historischen ehemaligen Kantine des Dampflokwerkes zur Dampflok Erlebniswelt (DEW)
Bauherr: Stadt Meiningen
geplante Fertigstellung: 2023
Städtebauförderung über das Bund-Länderprogramm Stadtumbau Ost – Sicherung
Schweizergasse 24
Sicherung
Bauherr: Privat
geplante Fertigstellung: Ende 2021 - vier Wohneinheiten
Städtebauförderung über das Bund-Länderprogramm Stadtumbau Ost - Sicherungen
Bewährtes Konzept - modern weitergeführt
Das Projekt „Meininger Stadtplätzchen“ wurde bereits 2007 als Brachflächen- und Leerstandsmanagement ins Leben gerufen. Unter dem Motto „Altes erhalten und Lücken ergänzen“ entstanden ein Kataster und eine über die Stadtgrenzen hinaus bekannte Marke, die es gilt, fortzuführen. Viele Objekte konnten in den vergangenen Jahren erfolgreich vermittelt, in ihrem Bestand gesichert und zum Großteil bereits saniert werden - durch Meininger Bürgerinnen und Bürger ebenso wie durch Interessierte von außerhalb. In ihrer Neuauflage sollen vor allem besonders anspruchsvolle „Stadtplätzchen“ in den Fokus gerückt werden: sanierungsbedürftige Einzelobjekte oder Grundstücke mit besonderen Rahmenbedingungen.
Die Stadtverwaltung setzt sich dafür ein, diese stadtbildprägenden Gebäude zu sichern und zu erhalten. Dazu gehören für Eigentümer und Interessenten kostenfreie Angebote wie:
Vor-Ort-Termine zur Einschätzung der Bausubstanz
Gespräche mit Eigentümern über Sicherungs- und Sanierungsmöglichkeiten
Unterstützung bei der Einbindung von Fördermitteln
Vermittlung an potenzielle Investoren
Bei Bedarf: Beauftragung von Sanierungsgutachten durch die Stadt
Meininger Stadtplätzchen
Flurstk.-Nr.: 158/4; 158/3
Nutzfäche: 1203,10 m²
Grundstücksfläche: 792m²
Eigentümer: Stadt Meiningen
Objektbeschreibung
Bei dem Anwesen handelt es sich um ein Innerstädtisches Grundstück, auf dem sieben Gebäude errichtet wurden.
Das gesamte Enselmble besteht aus Haupthaus, Westflügel, Westhaus, Lagerhaus, Nordhaus, Hofhaus und Ostflügel. Das Haupthaus, an der Fischergasse gelegen, wurde als Wohn- und Geschäftshaus mit Toreinfahrt, in Fachwerkbauweise errichtet. Durch die Toreinfahrt werden alle anderen Gebäudeteile erschlossen. Bei den weiteren Bauten handelt es sich mehrheitlich um Werkstattgebäude, die ebenfalls überwiegend in Fachwerkbauweise errichtet wurden. Die genauen Baujahre sind nicht bekannt da die Gebäude entsprechend des Bedarfs gebaut, verändert und ergänzt wurden. Das Objekt befindet sich im Umgriff der Baugestaltungssatzung sowie der Erhaltungssatzung der Stadt Meiningen. Die Beantragung von Städtebaufördermitteln ist möglich. Weiterhin besteht die Möglichkeit der Insanspruchnahme von Steuervergünstigungen gemäß §§ 7h, 10f und 11a EStG für Eigentümer von Gebäuden in Sanierungsgebieten.
Eine Teilung des Grundstückes ist ggf. möglich.
Besichtigung und Einsicht in ein vorliegendes Modernisierungsgutachten nach vorheriger telefonischer Terminvereinbarung möglich.
